Le logement temporaire semble \u00eatre un avantage li\u00e9 au d\u00e9m\u00e9nagement assez bien d\u00e9fini.<\/p>\n\n
Un employ\u00e9 doit passer six mois \u00e0 Toronto. Vous explorez le march\u00e9 du logement d’entreprise, rep\u00e9rez des appartements meubl\u00e9s qui vous conviennent, comparez les emplacements et les tarifs, puis en choisissez un.<\/p>\n\n
L’appartement est meubl\u00e9. Elle dispose d’une cuisine \u00e9quip\u00e9e de tout ce qu’on s’attend g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 trouver dans une cuisine. Il y a du linge de lit et des serviettes. Les services publics et l’acc\u00e8s \u00e0 Internet sont g\u00e9n\u00e9ralement inclus ou faciles \u00e0 obtenir. L’employ\u00e9 arrive avec une valise et peut, en gros, commencer \u00e0 s’y installer.<\/p>\n\n
Envoyez maintenant ce m\u00eame employ\u00e9 \u00e0 Sarnia pour six mois.<\/p>\n\n
La politique de r\u00e9installation peut pr\u00e9voir exactement la m\u00eame prestation d’h\u00e9bergement temporaire.<\/p>\n\n
Presque tous les aspects li\u00e9s \u00e0 sa mise en \u0153uvre peuvent varier.<\/p>\n\n
Toronto, Montr\u00e9al, Vancouver et Calgary disposent d\u2019un march\u00e9 important de logements meubl\u00e9s, con\u00e7us pour des s\u00e9jours qui se situent \u00e0 mi-chemin entre un s\u00e9jour \u00e0 l\u2019h\u00f4tel et un bail r\u00e9sidentiel classique.<\/p>\n\n
Une demande de six mois n\u2019a rien d\u2019inhabituel. C’est un produit que le march\u00e9 sait bien vendre.<\/p>\n\n
Cette distinction est importante.<\/p>\n\n
Dans une petite ville, on peut trouver des h\u00f4tels et des logements locatifs \u00e0 long terme, mais tr\u00e8s peu d\u2019offres se situant entre les deux.<\/p>\n\n
Le probl\u00e8me ne r\u00e9side donc pas simplement dans le fait qu\u2019il y a moins de choix en mati\u00e8re de logement temporaire.<\/p>\n\n
Le produit que vous cherchez n’existe peut-\u00eatre m\u00eame pas.<\/p>\n\n
\u00c0 ce stade, la recherche prend une autre tournure.<\/p>\n\n
S\u2019il n\u2019existe pas d\u2019offre de logements meubl\u00e9s adapt\u00e9s pour une dur\u00e9e de six mois, il faut souvent se tourner vers le march\u00e9 r\u00e9sidentiel traditionnel.<\/p>\n\n
Vous pourriez bien trouver l’appartement ou la maison qui vous convient.<\/p>\n\n
Malheureusement, le propri\u00e9taire exige un bail d’un an.<\/p>\n\n
Il ne s’agit pas d’un propri\u00e9taire d\u00e9raisonnable qui fait des difficult\u00e9s. Le propri\u00e9taire vend un produit d’une dur\u00e9e d’un an sur un march\u00e9 o\u00f9 il existe des locataires qui signent des baux d’un an. Un locataire qui reste six mois entra\u00eene la conclusion d\u2019un nouveau bail, un renouvellement de location suppl\u00e9mentaire et, \u00e9ventuellement, une p\u00e9riode d\u2019inoccupation dans six mois.<\/p>\n\n
La question est donc de savoir s\u2019il est possible de convaincre le propri\u00e9taire de fournir quelque chose qu\u2019il n\u2019avait pas l\u2019intention de fournir au d\u00e9part.<\/p>\n\n
Cela pourrait n\u00e9cessiter l\u2019intervention d\u2019un professionnel exp\u00e9riment\u00e9 en services de destination pour rep\u00e9rer les propri\u00e9t\u00e9s appropri\u00e9es, contacter les propri\u00e9taires et n\u00e9gocier une dur\u00e9e de location plus courte. Cela peut \u00e9galement n\u00e9cessiter le paiement d\u2019une prime.<\/p>\n\n
Au premier abord, cette prime peut sembler peu avantageuse.<\/p>\n\n
Il s’agit peut-\u00eatre en fait d’un prix tout \u00e0 fait raisonnable \u00e0 demander \u00e0 un propri\u00e9taire pour qu’il assume le risque \u00e9conomique li\u00e9 \u00e0 un bail de six mois.<\/p>\n\n
Nous poss\u00e9dons d\u00e9sormais une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n
Nous n’avons pas encore de logement temporaire.<\/p>\n\n
Les logements \u00e0 louer classiques sont g\u00e9n\u00e9ralement non meubl\u00e9s.<\/p>\n\n
Il faut donc se procurer des meubles.<\/p>\n\n
Pour un s\u00e9jour de six mois, la location de meubles peut \u00eatre une option int\u00e9ressante. Un lit, un divan, une table \u00e0 manger, des chaises et d\u2019autres articles de base peuvent \u00eatre livr\u00e9s avant l\u2019arriv\u00e9e de l\u2019employ\u00e9 et r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s \u00e0 la fin de la mission.<\/p>\n\n
Mais cela implique un autre fournisseur, des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires et une nouvelle cha\u00eene logistique.<\/p>\n\n
Il faudrait que quelqu\u2019un s\u2019occupe de coordonner la livraison. Quelqu\u2019un doit pouvoir acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Le mobilier doit \u00eatre en place avant l’arriv\u00e9e de l’employ\u00e9. \u00c0 la fin du s\u00e9jour, le processus se d\u00e9roule dans l\u2019ordre inverse.<\/p>\n\n
Et on n’en a pas encore fini.<\/p>\n\n
L’employ\u00e9 veut probablement des draps.<\/p>\n\n
Les appartements d\u2019affaires permettent d\u2019inclure un grand nombre de d\u00e9penses courantes dans le tarif \u00e0 la nuit\u00e9e.<\/p>\n\n
Draps. Oreillers. Serviettes. Assiettes. Verres. Couverts. Casseroles. Po\u00eales. Un grille-pain. Une bouilloire. Une poubelle. <\/p>\n\n
Aucun de ces articles n\u2019est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant, jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019on en ait besoin de tous mardi.<\/p>\n\n
Il est possible de louer des ensembles d\u2019articles m\u00e9nagers et de linge de maison, mais au-del\u00e0 de six mois, cette solution peut s\u2019av\u00e9rer \u00e9tonnamment peu avantageuse financi\u00e8rement. Il arrive un moment o\u00f9 la location d\u2019articles m\u00e9nagers courants co\u00fbte si cher que toutes les personnes concern\u00e9es devraient s\u2019arr\u00eater un instant et se demander pourquoi on les loue.<\/p>\n\n
C’est peut-\u00eatre moins cher d’acheter.<\/p>\n\n
Cela soul\u00e8ve d\u2019autres questions. Qui ach\u00e8te tout \u00e7a? Qui s’en charge? Qu\u2019en est-il six mois plus tard? Peut-on en faire don, le remettre \u00e0 l\u2019employ\u00e9 ou s\u2019en d\u00e9barrasser de mani\u00e8re responsable d\u2019une autre fa\u00e7on?<\/p>\n\n
Aucun de ces probl\u00e8mes n’est insurmontable.<\/p>\n\n
Il y a tout simplement beaucoup de probl\u00e8mes qui n\u2019existaient pas lorsque nous avons r\u00e9serv\u00e9 l\u2019appartement meubl\u00e9 \u00e0 Toronto.<\/p>\n\n
Internet doit fonctionner.<\/p>\n\n
Il faut faire installer l’\u00e9lectricit\u00e9 et peut-\u00eatre le gaz. Une assurance locataire peut \u00eatre exig\u00e9e. Il faut coordonner les livraisons de meubles. L’employ\u00e9 pourrait avoir besoin d’une place de stationnement.<\/p>\n\n
De plus, l’offre limit\u00e9e de logements peut obliger \u00e0 faire des compromis dans d’autres domaines.<\/p>\n\n
Le meilleur logement disponible pour une p\u00e9riode de six mois peut se trouver plus loin du lieu de travail que ce que n\u2019importe qui aurait choisi sur un march\u00e9 plus vaste. La r\u00e9solution du probl\u00e8me du logement peut donc entra\u00eener un probl\u00e8me de transport.<\/p>\n\n
Il faut \u00e9galement tenir compte des attentes de l’employ\u00e9.<\/p>\n\n
\u00ab Six mois de logement temporaire \u00bb : cela ressemble tout \u00e0 fait, et \u00e0 juste titre, \u00e0 une prestation cl\u00e9 en main. L’employ\u00e9 ne fait probablement pas la distinction entre un logement d’entreprise sp\u00e9cialement am\u00e9nag\u00e9 et un bail r\u00e9sidentiel non meubl\u00e9 que le programme de r\u00e9installation transforme en coulisses en logement temporaire.<\/p>\n\n
Ils ne devraient pas non plus \u00eatre oblig\u00e9s de le faire.<\/p>\n\n
Pour que cette approche fonctionne bien, il faut que quelqu\u2019un se charge de coordonner l\u2019assemblage de tous ces \u00e9l\u00e9ments afin que, du point de vue de l\u2019employ\u00e9, le r\u00e9sultat donne toujours l\u2019impression d\u2019un foyer o\u00f9 il peut se sentir chez lui.<\/p>\n\n
Il existe une autre diff\u00e9rence qui peut facilement passer inaper\u00e7ue lorsqu\u2019on compare les tarifs mensuels.<\/p>\n\n
Les logements temporaires sp\u00e9cialement con\u00e7us sont adapt\u00e9s aux besoins des personnes en situation de logement temporaire.<\/p>\n\n
Les devoirs ne sont pas toujours\u2026<\/p>\n\n
Une affectation de six mois est r\u00e9duite \u00e0 quatre mois. Un projet prend du retard. On a encore besoin de cet employ\u00e9 pendant trois mois. Modifications apport\u00e9es au calendrier de l’immigration. Le d\u00e9m\u00e9nagement d\u00e9finitif a lieu plus t\u00f4t que pr\u00e9vu.<\/p>\n\n
Un bail r\u00e9sidentiel classique n\u00e9goci\u00e9 pour une dur\u00e9e de six mois peut offrir beaucoup moins de souplesse lorsque les circonstances changent.<\/p>\n\n
Ce risque doit \u00e9galement \u00eatre pris en compte dans le calcul des co\u00fbts.<\/p>\n\n
La solution la moins co\u00fbteuse d\u00e8s le premier jour n\u2019est pas n\u00e9cessairement la moins co\u00fbteuse lorsque le projet ne se d\u00e9roule pas exactement comme pr\u00e9vu \u2014 ce qui arrive parfois, malheureusement.<\/p>\n\n
C\u2019est l\u00e0 que les d\u00e9cisions relatives \u00e0 l\u2019h\u00e9bergement temporaire dans les petits centres peuvent poser probl\u00e8me.<\/p>\n\n
Il est facile de comparer le tarif d\u2019un h\u00f4tel ou d\u2019un h\u00e9bergement de longue dur\u00e9e avec le loyer d\u2019un appartement et d\u2019en conclure que l\u2019appartement revient nettement moins cher.<\/p>\n\n
Mais ce n\u2019est pas le loyer que vous achetez.<\/p>\n\n
Vous essayez de cr\u00e9er un foyer fonctionnel pour une p\u00e9riode de six mois.<\/p>\n\n
Une comparaison pertinente pourrait inclure :<\/p>\n\n
Loyer r\u00e9sidentiel + prime de location \u00e0 court terme + recherche et n\u00e9gociation des services sur place + location de mobilier + articles m\u00e9nagers + literie + services publics + Internet + assurance + livraison et d\u00e9m\u00e9nagement + frais administratifs.<\/strong><\/p>\n\n Une fois ces co\u00fbts calcul\u00e9s, la solution pourrait tout de m\u00eame \u00eatre la location r\u00e9sidentielle.<\/p>\n\n En fait, cela peut \u00eatre une excellente solution. Cela pourrait offrir beaucoup plus d\u2019espace, d\u2019intimit\u00e9 et de vie normale que six mois pass\u00e9s \u00e0 l\u2019h\u00f4tel.<\/p>\n\n Mais parfois, cet \u00e9tablissement pour s\u00e9jours prolong\u00e9s, dont le tarif \u00e0 la nuit\u00e9e peut para\u00eetre assez exorbitant, finit par sembler moins exorbitant.<\/p>\n\n Parce qu\u2019il contient d\u00e9j\u00e0 la plupart des \u00e9l\u00e9ments que vous auriez autrement d\u00fb cr\u00e9er vous-m\u00eame.<\/p>\n\n Il n\u2019y a aucune raison pour que tous les composants suivent le m\u00eame mod\u00e8le.<\/p>\n\n Peut-\u00eatre faudrait-il louer le logement et louer les principaux meubles, tout en achetant le linge de maison, la vaisselle et les petits appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, car une location de six mois n\u2019est gu\u00e8re rentable.<\/p>\n\n Un h\u00f4tel serait peut-\u00eatre la solution id\u00e9ale pour les deux premi\u00e8res semaines, le temps que la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle soit am\u00e9nag\u00e9e.<\/p>\n\n Il se peut que le fait de verser une prime \u00e0 un propri\u00e9taire pour un bail de six mois reste nettement moins co\u00fbteux que les autres options de s\u00e9jour prolong\u00e9 disponibles.<\/p>\n\n Ou peut-\u00eatre qu\u2019une fois tous les co\u00fbts et toutes les formalit\u00e9s administratives pris en compte, l\u2019h\u00f4tel est en r\u00e9alit\u00e9 la meilleure solution.<\/p>\n\n Le but de cet exercice n’est pas de d\u00e9montrer qu’un mod\u00e8le est moins cher.<\/p>\n\n Il s’agit de comprendre combien co\u00fbte r\u00e9ellement chaque mod\u00e8le.<\/p>\n\n C’est l’une des particularit\u00e9s de la politique de relocalisation.<\/p>\n\n La politique peut stipuler qu\u2019un employ\u00e9 est admissible \u00e0 des mesures d\u2019adaptation temporaires pour une p\u00e9riode maximale de six mois.<\/p>\n\n Cela semble d\u2019une coh\u00e9rence admirable.<\/p>\n\n Un employ\u00e9 qui se rend \u00e0 Toronto et un employ\u00e9 qui se rend \u00e0 Sarnia ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 exactement de la m\u00eame prestation.<\/p>\n\n Sauf qu\u2019un de ces avantages peut \u00eatre obtenu sur un march\u00e9 bien \u00e9tabli, en quelques appels t\u00e9l\u00e9phoniques ou recherches.<\/p>\n\n Dans l\u2019autre cas, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un professionnel des services d\u2019accueil pour trouver un logement classique, convaincre un propri\u00e9taire d\u2019accepter des modalit\u00e9s de location diff\u00e9rentes, s\u2019occuper de l\u2019ameublement, faire brancher les services publics, \u00e9quiper la cuisine et s\u2019assurer qu\u2019il y ait des serviettes dans la salle de bain \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de l\u2019employ\u00e9.<\/p>\n\n La politique est identique.<\/p>\n\n Ce n’est pas l’avantage.<\/p>\n\n C\u2019est pourquoi le secteur de l\u2019h\u00e9bergement temporaire sur les petits march\u00e9s exige une approche diff\u00e9rente.<\/p>\n\n La premi\u00e8re question ne devrait pas simplement \u00eatre :<\/p>\n\n Combien co\u00fbte un appartement pour une p\u00e9riode de six mois?<\/strong><\/p>\n\n Il faudrait \u00e9crire :<\/p>\n\n Combien co\u00fbtera la cr\u00e9ation d\u2019un logement fonctionnel pour une dur\u00e9e de six mois sur ce march\u00e9 pr\u00e9cis?<\/strong><\/p>\n\n Dans une grande ville, trouver un logement temporaire revient souvent \u00e0 faire des recherches parmi les annonces disponibles.<\/p>\n\n Dans un centre plus petit, cela peut se transformer en projet d’assemblage.<\/p>\n\n Aucun des deux n\u2019est intrins\u00e8quement meilleur ou pire. Mais elles n\u00e9cessitent des comp\u00e9tences diff\u00e9rentes, des calculs de co\u00fbts diff\u00e9rents et, parfois, des attentes diff\u00e9rentes vis-\u00e0-vis du programme de r\u00e9installation.<\/p>\n\n Parce que ce n\u2019est pas toujours le logement lui-m\u00eame qui repr\u00e9sente le co\u00fbt le plus \u00e9lev\u00e9 d\u2019un h\u00e9bergement temporaire.<\/p>\n\n Parfois, c\u2019est de le rendre temporaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le logement temporaire semble \u00eatre un avantage li\u00e9 au d\u00e9m\u00e9nagement assez bien d\u00e9fini.<\/p>\n Un employ\u00e9 doit passer six mois \u00e0 Toronto. 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La politique ne mentionnera probablement rien de tout cela.<\/h2>\n\n
Il arrive parfois qu\u2019on doive construire soi-m\u00eame son logement temporaire<\/h2>\n\n